Ist Deine Miete in Frankfurt zu hoch?
Du wohnst in Frankfurt am Main.
Du denkst: Meine Miete war schon beim Einzug zu hoch.
Die advokio Rechtsanwaltsgesellschaft mbH bietet Dir eine erste Einschätzung.
Das ist die Kanzlei.
Diese erste Einschätzung ist vollständig kostenlos.
Die Kanzlei sagt Dir: Lohnt es sich aus ihrer ersten Sicht, Geld oder eine niedrigere Miete zu verlangen?
Du kannst unabhängig vom Datum des Vertrags anfragen.
Wichtig ist: Wann hast Du den Vertrag geschlossen?
Und um welche Monate geht es?
Was prüft die Kanzlei?
Die Kanzlei schaut sich Deine Angaben an.
Es geht um Deine Wohnung, den Vertrag und die Miete.
Sie prüft, welche Regeln in dem wichtigen Zeitraum gelten.
Sie beachtet auch mögliche Ausnahmen.
Du bekommst einen ersten Rat.
Die Kanzlei sagt Dir, ob sich weitere Schritte lohnen können.
Weitere Arbeit gehört nicht zur kostenlosen ersten Einschätzung.
Was ist die Mietpreisbremse?
Die Mietpreisbremse ist eine Regel für die Miete beim Einzug.
Sie gilt nicht überall.
Das Bundesland muss festlegen, wo sie gilt.
Diese Festlegung muss rechtlich gültig sein.
Dort fehlen oft Wohnungen.
In der Regel darf die Miete dort nur begrenzt höher sein.
Der Vergleich ist die ortsübliche Vergleichsmiete.
Das ist die Miete für vergleichbare Wohnungen am Ort.
Meist sind höchstens 10 Prozent mehr erlaubt.
Es gibt aber Ausnahmen.
Auch der Zeitpunkt des Vertrags ist wichtig.
Welche Ausnahmen können wichtig sein?
Zum Beispiel die erlaubte Miete des vorherigen Mieters.
Oder eine Modernisierung.
Das sind bestimmte größere Verbesserungen an der Wohnung.
Eine Ausnahme kann auch für neu genutzte Wohnungen gelten.
Die Wohnung muss erstmals nach dem 1. Oktober 2014 genutzt und vermietet worden sein.
Auch die erste Vermietung nach einer umfassenden Modernisierung kann eine Ausnahme sein.
Die Kanzlei prüft, ob eine Ausnahme bei Dir gilt.
Was ist der Mietspiegel?
Der Mietspiegel enthält Angaben zu Mieten am Ort.
Er hilft beim Vergleich mit ähnlichen Wohnungen.
In Frankfurt gilt der Mietspiegel 2026 seit dem 25. Juni 2026.
Der städtische Rechner kann bei diesem Vergleich helfen.
Er beantwortet aber nicht alle rechtlichen Fragen.
Wichtig bleiben der Vertrag, frühere Mieten und Modernisierungen.
Auch Ausnahmen und die geltenden Regeln in Hessen sind wichtig.
Weitere Fragen
Kostet die erste Einschätzung etwas?
Nein. Sie ist vollständig kostenlos.
Weitere Arbeit gehört nicht dazu.
Ist das Datum meines Vertrags wichtig?
Du kannst die erste Einschätzung unabhängig vom Vertragsdatum anfragen.
Welche Regeln gelten, hängt aber von den jeweiligen Zeiträumen ab.
Ist danach sicher, dass ich Geld bekomme?
Nein. Du bekommst einen ersten Rat.
Die Kanzlei sagt Dir, ob sich weitere Schritte lohnen können.
Das ist noch keine Zusage für eine niedrigere Miete.
Es ist auch keine Zusage, dass Du Geld zurückbekommst.
Du möchtest die erste Einschätzung anfragen?
Öffne oben das Sprach-Menü.
Wähle „Deutsch“.
Klicke auf der deutschen Seite auf „Ersteinschätzung anfordern“.
Das Formular ist noch nicht in Einfacher Sprache.
Die rechtliche Hilfe kommt von der advokio Rechtsanwaltsgesellschaft mbH.
Eine Anfrage allein ist noch kein Auftrag an die Kanzlei.